Woning te AVELGEM (8580)

€ 185.000

Prijs
:
€ 185.000
Kadastraal inkomen
:
€ 376
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Zolderstraat 37, 8580 AVELGEM
Bewoonbare opp.
:
169 m²
Grondoppervlakte
:
290 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
8 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1959
Prijs
:
€ 185.000
Kadastraal inkomen
:
€ 376
Registratierechten
:
€ 2.750
Honorarium notaris
:
€ 2.192
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.653
Totale kosten
:
€ 5.403
Totale kostprijs
:
€ 190.403
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Internet
Comfort buiten
:
Tuinberging
EPC No.20240419-0003219346-RES-1
E spec
:
399 kWh/m².an

Info en bezoek: +32 (0)56 64 78 92



Omschrijving
www.zolderstraat37.be GEEN RENOVATIEPLICHT!! Vernieuwde CV op gas, elektriciteit conform gekeurd en recente pvc dubbele beglazing. Heel centraal gelegen en toch genietend van een enorme rust en badend in het zonlicht, is deze übergezellige halfopen bebouwing jouw ideale eerste woning of investering! De woning onderging in de laatste 10 jaar oa. volgende verbeteringswerken: Elektriciteit conform gemaakt (tot 2037!!), dak hoofdgebouw geïsoleerd, vernieuwd raamwerk in pvc met dubbele beglazing, nieuw terras, nieuwe douche, recente cv-brander op gas, ... In de inkomhal word je begroet door een mooie trappartij en leuke, warme binnendeuren met glas-in-loodramen. Als je verder wandelt en de leefruimte binnengaat, dan wordt je overweldigd door de zonnestralen die via de grote raampartijen, uitkijkend over de tuin, binnen vallen. Een waar genot! Zowel hier, als in de aansluitende zithoek word je daarnaast getrakteerd met 2 fraaie schouwen. De keuken, achteraan gelegen, kan een update gebruiken. Helemaal achterin ligt de technische berging, het toilet, de deur naar de tuin en de trap naar de hobbykamer. De 1e verdieping telt 2 (zeer) grote slaapkamers. Geen nood, een 3e of een 4e kamer kan je gerust onderbrengen op de geïsoleerde zolder. In de tuin heeft zijn doorgang (voor afval, gras of fietsen) via de garage en heeft nog een extra tuinberging. Kom je hier binnen, dan zal je ongetwijfeld gecharmeerd zijn door het warme karakter van deze leuke, direct bewoonbare woning.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat