GOEDDRAAIENDE BAKKERIJ MET WOONST EN OPBRENGSTEIGENDOM IN HET CENTRUM VAN GULLEGEM
Dit hoekpand kent een lange geschiedenis als bakkerij. Generaties lang werd hier ambachtelijk brood gekneed, gebakken en verkocht.
Een goede ligging en een goed bevolkte gemeente staan garant voor mooie omzetcijfers.
Een nette winkel met praktische indeling heeft alles in zich voor een vlotte bediening. In het achterliggend atelier staat alles klaar om aan de slag te gaan, heel veel ruimte zorgt er voor een aangename werksfeer.
De bakkerij afdeling en de patisserie afdeling zijn mooi van elkaar gescheiden, verder is er voldoende opslagruimte en een afwas zone.
De bijhorende woning voorziet in een leefruimte met aansluitend keukenhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Een praktische kelder biedt voldoende bergruimte.
Het gedeelte boven het atelier is opgedeeld in 2 ruime appartementen welke vlot en goed verhuurd zijn.
EPC niet residentieel : LABEL D
OPDELING
Winkel + atelier : 240 m² nuttige oppervlakte
Woning 132 m² bewoonbare oppervlakte EPC 436
Appartement 1 : 115 m² bewoonbaar oppervlakte + ruim terras - EPC 239
Appartement 2 : 101 m² bewoonbare oppervlakte - EPC 325
Een pak zonnepanelen zijn aanwezig die zorgen voor een gecontroleerd energieverbruik.
Winkel en atelier kunnen ook worden ingezet voor andere doeleinden dan bakkerij.
TOPLIGGING
MOOIE ZICHTBAARHEID
PARKEERGELEGENHEID
MOOIE HUURRENDEMENT